Юристы компаний часто не знают, как работать в суде
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юристы компаний часто не знают, как работать в суде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По одному из дел, представляя интересы ТСЖ, мы обратились в суд на должника, имеющего задолженность по оплате коммунальных услуг начиная с 2015. Несмотря на возражения ответчика с исковыми требованиями и заявления о пропуске сроков исковой давности, исковое заявление было удовлетворено Фрунзенским районным судом г. Саратова.
Что такое управляющая компания в сфере ЖКХ
А если серьёзно, то все мои знакомые юристы, которые что-либо добились в карьере, начинали работать в небольших фирмах за копейки в должности «подай-принеси».
Юрист первичного приема дает мне проект для составления документов после общения с клиентом. В проекте указана суть дела, письменные пояснения самого клиента и техническое задание для меня, которое мне пишет непосредственно юрист первичного приема.
Спустя несколько месяцев после сдачи работ, из-за разгерметизации места соединения труб между квартирой, в которой проводились работы и вышерасположенной квартирой, собственники которой препятствовали проведению работ, произошел залив.В результате залива повреждено имущество в квартире на 3 и 2 этаже.Собственники квартир обратились в суд к ТСЖ за возмещением ущерба.Я в суде представлял интересы ТСЖ.
То есть для него важно количество, а не качество. Кроме того составляет он вам документы по заданию и даже если не согласен на это задание срать кто хотел на его несогласие, будет делать что сказали, писать письма на деревню дедушке.
УО или ТСЖ должны вести свою деятельность в соответствие с требованиями действующего законодательства, в том числе: системно взыскивать задолженность, отвечать на запросы собственников, проводить ОСС, обрабатывать персональные данные, вести договорную работу и деловую переписку. Читайте, с какими проблемами сталкиваются УО при организации работы юристов и как их решить.
Не всегда попадаются адекватные жильцы, некоторые с порога начинают кричать, что, мол, они налоги платят, за коммуналку деньги каждый месяц носят, а становится только хуже.
Насчет кем работать — я тоже до поступления думала, что есть прокуроры, судьи и полицейские. Но на самом деле спектр профессий огромный и можно найти то, что нравится. Тем более, как написали выше, юриспруденция — это основа основ и знать ее в любой профессии хорошо, а применять — вообще на вес золота.
В подъезде — страшные стены с подтеками от дождя. Дверь, как и предполагалось, нам никто не открыл, зато соседи оказались разговорчивыми. За десять минут мы узнали, что, где и как протекает.
Специальности юристов (профессии)
Востребованных юридических профессий, в которых можно реализовать себя, сегодня много. От выбранного направления зависит, чем должен будет заниматься юрист.
• Адвокат – самая распространенная специализация. Чтобы получить такой статус, после окончания вуза нужно сдать дополнительный квалификационный экзамен и не менее года стажироваться в адвокатском деле.
• Юрисконсульт – советник по правовым вопросам в коммерческой или государственной организации. Он консультирует руководителей и сотрудников, занимается юридическими документами компании.
• Следователь – работает в структурах МВД или прокуратуры. Занимается расследованием преступлений, устанавливает обстоятельства, при которых они были совершены, находит улики и т.д.
• Юрист-международник – специалист, владеющий одним или несколькими иностранными языками, хорошо ориентируется в международном праве. Может заниматься государственной деятельностью или вести контракты с иностранными партнерами в коммерческой компании.
• Юристы в финансовой сфере – таких направлений сейчас много и они хорошо востребованы. Это кредитный адвокат, который защищает интересы заемщиков, банковский юрист, коллектор, адвокат по финансовым делам, специалист по банкротству юридических и физических лиц и другие.
• Юристы уголовно-правового профиля – работают в криминалистике, полиции, уголовном розыске. В их функции входит поддержание порядка и обеспечение безопасности граждан.
Это еще не все направления юридической деятельности. Можно работать нотариусом, стать юристом-экспертом или специалистом по защите авторских прав. А еще есть новые специализации, которые только появляются. На них стоит обратить внимание, так как в новых нишах всегда меньше конкуренции. Это юридическое сопровождение стартапов, онлайн-проектов, расследование киберпреступлений и другие.
Доходы в юриспруденции сильно различаются – от 20–30 тысяч рублей до сотен тысяч долларов. На их уровень влияет:
✔ Опыт – обычно начинающим юристам работодатели готовы платить не более 30 тысяч рублей.
✔ Место работы – в государственных и коммерческих организациях при одинаковых должностных обязанностях разница в заработной плате может быть существенной.
✔ Личные качества и умение себя проявить. Работодатели ценят хорошие аналитические способности, умение выстраивать отношения и работать в условиях многозадачности, переговорные навыки, стрессоустойчивость. Таким сотрудникам готовы платить больше.
✔ Специализация – например, юрист-международник получает заработную плату, намного превышающую оплату труда следователя.
Доходы юриста частной практики могут сильно различаться в зависимости от квалификации и выбранной ниши.
Основные задачи юридического отдела в жкх
Профессиональные требования 3.1 Юрисконсульт должен знать: Законодательные акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансовую деятельность предприятия; Методические и нормативные материалы по правовой работе; Гражданское, трудовое, финансовое, административное право, налоговое и экологическое законодательство; Порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективных договоров, тарифных соглашений; Основы экономики, организации труда, производства и управления; Средства вычислительной техники, коммуникаций и связи; Правила и нормы охраны труда; Государственные и международные стандарты ИСО серии 9000; Политику предприятия в области качества; Документацию системы менеджмента качества предприятия; Положение о юридическом отделе.
Должностные обязанности юрисконсульта предприятия.
Должностные обязанности юрисконсульта определяются в соответствии со спецификой деятельности организации. Немаловажное значение при формулировании задач специалиста имеет и его квалификация. В должностные обязанности ведущего юрисконсульта, например, входит руководство помощниками. Для надлежащего исполнения поставленных задач сотруднику необходимо знать:
- Нормативные акты, посредством которых регламентируется хозяйственная деятельность компании.
- Основы трудового, земельного, гражданского, финансового (налогового в том числе), экологического, административного, лесного, водного, уголовного законодательства.
- Нормы АПК, УПК, ГПК.
- Порядок, в соответствии с которым осуществляется ведение правовой документации с применением современных средств ВТ, связи, коммуникаций и информационных технологий.
- Правила ОТ.
Каждый дом сейчас находится в ведении управляющей компании, которая и.
Конкретно их задачка управлять персоналом, другими словами приводить деяния персонала в русло опредленное ценностями.
Для этого юристы управляющих компаний отыскали формулировку оферта акцепт.
Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального хозяйства Приобретая электронные версии, вы экономите время, деньги и избавляетесь от ненужных хлопот.
Преимущества электронной версии — это оперативность и отсутствие почтовых расходов.
Доступ к скачиванию электронной версии предоставляется сразу же после поступления денег от покупателя.
Доставка как по территории России, так и за пределы РФ.
Недостатком электронной версии можно считать привязку к конкретному компьютеру при установке.
Юристу в ЖКХ Часть документов находится в свободном доступе и ими можно пользоваться совершенно бесплатно.
И инженер, и юрист, и психолог
— Что же должен уметь специалист ЖКХ?
— Прежде всего, он должен знать основы управления. Потому что мы готовим, в первую очередь, управленцев. Узких специалистов — электриков, слесарей, водопроводчиков, инженеров водоподготовки и теплоснабжения — у нас худо-бедно обучают. А вот управленцы — это до сих пор была самая «провальная» ниша в ЖКХ.
Конечно, такой специалист в области управления коммунальной инфраструктурой должен ориентироваться во всем. Прекрасно разбираться в жилищном законодательстве. Знать особенности работы с населением. Грамотно взаимодействовать с органами власти. Уметь вести прием и учет. И при этом обладать высокой технической грамотностью, поскольку современный многоквартирный дом — это сложная инженерная система.
Все эти навыки вместе — это уже новая профессия, которую вполне можно назвать «управдом нового поколения», или «менеджер ЖКХ».
— Управдом с высшим образованием — это только плюсы, или есть и минусы?
— Минус только в том, что если все управдомы ринутся получать вузовский диплом, у нас опять не будет хватать специалистов среднего звена. Но, думаю, пока нам это не грозит.
Посмеялись над управдомом, и хватит
— Техника — это замечательно. Но вот интересно, входит ли в новые образовательные стандарты умение работать с людьми? Ведь не секрет, что сфера ЖКХ — это неиссякаемый источник жалоб…
— Безусловно. Человек, получивший высшее образование, должен обладать набором определенных компетенций. И одна из этих компетенций — это, конечно, люди. Работа с обращениями граждан. Все это входит в новую специальность.
На основе образовательных стандартов будут разрабатываться образовательные программы, и там, думаю, все эти навыки будут отражены. Так что психологии работников ЖКХ тоже будут обучать.
— Как Вам кажется, удастся поднять престиж профессии управдома? Ведь до последнего времени она — и в фильмах, и на телевидении — представлялась больше в комическом виде. Достаточно вспомнить Ивана Васильевича, который «сменил» профессию, — он ведь был управдомом. Или Нонну Мордюкову в роли управдомши в картине «Бриллиантовая рука»!..
— Актриса там, кстати, говорит очень знаковую фразу: «Может, там (на Западе) собака — друг человека, а у нас управдом — друг человека».
Так вот, управдом должен действительно стать другом, а не врагом и не персонажем, над которым посмеиваются. Он должен стать во всех смыслах уважаемым человеком. Специалистом с Большой буквы. И главное, сам должен чувствовать себя таковым.
Вот тогда и с жилищно-коммунальным хозяйством у нас все наладится.
Карьерный рост, премии и другие «бонусы»
Помимо зарплаты дворники часто получают премии — к праздникам, после снегопадов или коллективных работ вроде «субботников». Выплата премии — инициатива руководства, но почти везде такие денежные поощрения есть.
Работа ТСЖ, управляющих компаний всегда на контроле местной администрации. Ее представители регулярно объезжают вверенные участки и отмечают лучшие из них. Благодарность за такой результат может получить как руководство ТСЖ или УК, так и сам дворник.
Есть у дворников и профессиональный праздник — День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства в России. Его отмечают каждый год, в третье воскресенье марта.
Почти во всех регионах в этот день проводят торжественные мероприятия, награждают лучших работников в сфере ЖКХ. Могут снять и видеосюжет о работе дворника для местной телепрограммы.
Благодарные жильцы могут сказать свое веское «спасибо» руководству ТСЖ или УК. Почти наверняка работника как-то отметят — благодарственным письмом, премией.
В работе дворника есть и карьерный рост. Можно стать мастером участка и контролировать работу дворников на вверенной территории. Но специфика работы и уровень ответственности здесь немного другие. Нужно уметь организовывать работу коллектива, добиваться нужного результата и отвечать перед руководством за недостатки в работе других. На это готовы не все.
Что входит в услуги юриста?
Если имеются коммунальные спорные вопросы, и ваше дело по платежам и тарифам невозможно решить в досудебном порядке, понадобится юрист по вопросам ЖКХ как представитель в судебном процессе. Не стоит заниматься представлением интересов в суде самостоятельно – только юрист ЖКХ знает все тонкости коммунальных проблем и сможет оказать качественную юридическую помощь.
Профессиональный юрист по коммунальным вопросам:
- проведет консультацию для собственника жилья
- составит план действий по возмещению долга со стороны Управленческой службы
- полностью возьмет на себя ведение дела по коммунальным вопросам
- подготовит бумаги для подачи искового заявления от физического лица и составит сам иск в суд
- соберет документы по оплате услуг и доказательства отсутствия задолженности, которые подтверждают вашу правоту в вопросе по ЖКХ
- окажет сопровождение в суде, выступит в качестве вашего представителя
- подаст апелляцию, если ваша жалоба не будет удовлетворена
- окажет правовую помощь во время исполнения приговора виновными лицами
Что такое банкротство
Банкротство — это возможность законно списать долги через суд либо их реструктуризировать. Однако просто заявить в банк о своей несостоятельности и отказаться от долговых обязательств не получится. Банкротство должно быть подтверждено судебным решением. Свое тяжелое материальное положение придется доказать. Такие дела рассматриваются в арбитражном суде. Процесс этот непростой.
Заявить о банкротстве физлица могут несколько сторон:
- сам гражданин;
- кредитор (банк или другие финансовые организации);
- государственный орган — (чаще всего ФНС).
Важно учесть, что подача заявления не гарантирует, что по окончании всех процедур долги будут списаны.
По закону заемщик вправе подать заявление в суд, если:
- фактически не в состоянии исполнить денежные обязательства в установленный срок;
- очевидны признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества;
- размер задолженности превышает стоимость имущества должника.
Особенности процедуры банкротства
Как показывает практика, в процедуре банкротства физлиц много скрытых минусов, которые становятся очевидными уже в процессе. Чем же грозит банкротство заемщику, оказавшемуся в сложной финансовой ситуации?
Отсутствие опыта
Многие даже не представляют, как происходит эта процедура, с чего начать, какие нужны документы. Без хорошей юридической подготовки при самостоятельном оформлении есть риск допустить ошибки, которые в будущем выльются в потерю времени и финансов. А профессиональная правовая помощь стоит недешево.
Стоимость
Процедура банкротства не бесплатна. Придется потратиться. Стоимость услуг финансового управляющего является фиксированной и составляет 25 тыс. руб. Еще в 300 руб. обойдется госпошлина. Но это лишь официальные расходы. В реальности гражданам приходится доплачивать немалые суммы, иначе найти грамотного управляющего и хорошего юриста становится проблематично. А если попытаться сэкономить на услугах опытных специалистов, то можно столкнуться с другими рисками. Например, имущество заемщика может быть распродано намного ниже его реальной стоимости.
Длительность
Процедура банкротства — довольно длительный процесс. Ведь арбитражным управляющим требуется время на поиск и продажу имущества. Иногда сама процедура может затянуться на годы, а сопутствующие проблемы будут только нарастать.
Признание сделок недействительными
Могут быть оспорены сделки по отчуждению имущества, совершенные за последние 3 года. Например, должник продал квартиру по подозрительно низкой стоимости. Финуправляющий обязательно проверит все Ваши последние сделки на наличие признаков преднамеренного и фиктивного банкротства — если они будут найдены, долги не спишут, а дело закроют.
Продажа имущества
Тот, кто решится начать процедуру банкротства, должен понимать, что все его имущество, кроме единственного жилья, будет продано в счет долга. Даже если это имущество зарегистрировано на его близких родственников, которым он менее чем за 3 года его продал или подарил. Если единственным жильем является квартира, взятая в ипотеку, должник может потерять и ее, поскольку она находится в залоге.
Списывают не все долги
Это может стать неожиданностью для заемщика, но платежи по алиментам или за услуги ЖКХ останутся.
Все денежные средства от реализации имущества поступают в распоряжение финансового управляющего.
Вы можете позвонить в агентство ЭОС анонимно, не стоит спешить начинать процедуру банкротства. Практически во всех случаях мы сможем подсказать, что делать.
Последствия признания гражданина банкротом
К сожалению, со сложностями и ограничениями заемщик столкнется не только в процессе, но и после банкротства физического лица. Чем чревато оформление этого статуса в дальнейшем:
- в течение 5 лет гражданин обязан уведомлять о своем банкротстве при обращении за новым кредитом или займом, при покупке товаров в рассрочку;
- в течение 3 лет гражданин не вправе занимать управленческие должности в организациях, а значит, могут возникнуть проблемы, если он уже занимает пост руководителя и если у него числятся сотрудники в подчинении;
- ограничение на банкротство в последующие 5 лет.
Мифы о профессии юриста
Считается, что больше всего правовых работников в США. Эта информация не является правдивой. Страна-рекордсмен по количеству юристов – Израиль. Второе место в рейтинге принадлежит России. Много мифов относительно заработной платы специалистов. Только 20% работников могут похвастаться заработком выше среднего. Это связано с высокой конкуренцией труда и тем, что большинство клиентов обращаются только к высококвалифицированным представителям профессии.
Еще одна ошибка – думать, что юристы заучивают наизусть все законы и правила. С появлением новейших технологий необходимость в зазубривании информации отпала. Специалист может в любой момент найти интересующую его информацию в интернет-ресурсах или в книгах. Успех деятельности юриста зависит от того, насколько у него богатый опыт, и как хорошо он знает о прецедентах.
Сколько зарабатывают юристы
Первоначальный доход в провинции мал: от 8 до 12 тыс. руб. в месяц. Однако на старте карьеры важно заработать не столько деньги, сколько репутацию, стаж и опыт взаимодействия с клиентами.
Лишь после нескольких лет непрерывного трудового пути юные адвокаты, сотрудники полиции, прокуратуры начинают понимать все плюсы и минусы профессии юриста.
Имея на руках официальное подтверждение опыта работы, молодой профессионал может стать юрисконсультом в банке или крупной корпорации. Заработная плата, в зависимости от уровня профессионализма и возможностей компании, будет составлять от 15 до 50 тыс. руб.
Заняв должность начальника или заместителя начальника юридического отдела, можно получать от 30 до 120 тыс. руб. в провинции.
Плюсы и минусы профессии
К преимуществам работы юристом относятся:
- высокая заработная плата;
- захватывающее и нетривиальное занятие, заключающееся в постоянных расследованиях, анализировании полученных данных;
- возможность работать по плавающему графику;
- хорошая перспектива карьерного роста.
Что касается недостатков юридической специальности, то таковыми являются:
- иногда приходится оставаться сверхурочно;
- не хватает времени на личную жизнь;
- большая ответственность — ошибки негативно отражаются на жизнях других людей;
- не слишком активная работа — требуется много времени проводить за компьютером, документацией.